一栋写字楼内云集美英日等国家和地区的企业巨头

深圳商报A1版深圳商报记者袁媛卢博林

几年以前，深圳CBD还只是一张规划图，如今在莲花山下、深南路旁，风格多样的高档写字楼如雨后春笋般拔地而起，昔日的农田如今已是高楼林立，展示着深圳的现代化与国际化风貌。 

作为深圳唯一定位为CBD的辐射中心，这里汇聚了丰富的资源，是深圳真正的心脏地带。以市民中心为主体的行政资源，以会展中心为代表的会展经济资源，国际商会中心等甲级写字楼云集成的巨大商务场，加上丰富的酒店资源、商业配套服务以及文化资源，汇集成“区域优势”几个特别的大字……
　　在越来越靠近世界顶级城市的过程中，塑造能集中展现深圳魅力的CBD可谓势在必行。深圳CBD通过近几年的加速建设，中央商务雏形凸现，总部经济的优势越发明显，吸引着中外总部机构抢滩登陆。难怪业内人士惊呼：深圳CBD迎来了总部经济时代。
　　

CBD成企业“联合国”
　　高档写字楼群是城市总部经济的载体，而深圳CBD已成为深圳市高档写字楼市场的主要供应区域。在深圳中心区CBD，“十三姊妹”楼群靓丽动人，一批智能化甲级写字楼陆续投入运营，成为一个个总部平台，为发展总部经济提供了充足的物业、人才、信息资源。
　　在深圳CBD，每一栋写字楼都可以搜索到跨国公司的身影。据了解，国际商会中心外资客户占已购买业主总数的一半。成交业主中除了世界500强企业之外，还有全球B2B媒体行业巨子环球资源、全球电力和自动化技术领域领袖ABB集团等。一栋写字楼内云集美国、英国、日本等12个国家和地区的企业巨头，名副其实地是一个企业“联合国”。
　　与国际商会中心一样，新世界中心、诺德中心、时代广场等都成为了外企投资的焦点。一位外企负责人告诉记者，很多写字楼近一半的入驻业主是国外的大企业、大集团。用“企业联合国”来形容深圳CBD一点都不过分。
　　中心区的“金融扎堆”效应亦日益显现，每一栋写字楼都有多家银行入驻。招商银行、兴业银行、法国东方汇理银行以及出口信用保险公司等纷纷落户于此。
　　而深交所的迁址北区计划预示着一场金融变革即将爆发。统计资料显示，在福田注册的银行、保险、证券、基金、上市公司等企业达122家，占全市比重已达四成。难怪人们称中心区南片区为“深圳的曼哈顿”，北片区则被誉为“深圳的华尔街”。
　　作为CBD的重要配套项目，国际知名品牌酒店投资热也此起彼伏。据悉，中心区在建或即将动工的五星级酒店共5家，四星级酒店4家，加上三星级酒店，项目超过10个。此外，世界航运巨头也纷纷搭上总部经济的列车。
　　相比之下，中心区南片区的商务写字楼发展得较早，北片区的商务建设则显得后来居上。清一色的高档写字楼，使北片区商务从一开始到成熟，一直走着高端路线。2006年即将推出的位于深圳中心区北区的经贸中心项目，无疑将为总部经济的腾飞添力，其辐射力将形成中心区总部经济日趋国际化的格局。

据了解，经贸中心位于深圳中心区北区、市民中心东侧、金田路与福中路东交汇处。共52层，高206米的经贸中心被看成是专为跨国企业及国内大、中型企业设计的差异化写字楼精品。业内人士预计，荣超地产凭借其第四座的优势，势必吸引更多的高端国际客户进驻，打造出北片区一个新的“国际商务根据地”。经贸中心的落成将使CBD的总部经济更趋成熟，更趋国际化。